Sobre a Gridmapify
Análise de terrenos com fontes e limites.
Organizamos registros, cadastros e observações para empresas que precisam estudar terrenos. O resultado reúne evidências e pendências para revisão.
Onde começou
Em Balneário Camboriú, Fernando Henrique Fernandez investigou divergências entre construções observadas e terrenos registrados como vazios no IPTU.
A análise passou a cruzar matrículas do cartório (ONR), com registros cadastrais e leitura do construído, respeitando as condições de consulta de cada serviço.
O estudo da cidade apontou 18.085 lacunas cadastrais. São indícios, não prova de imposto devido. Essa comparação de fontes deu origem à Gridmapify.
No que acreditamos
"Todo terreno tem uma história escrita em camadas. Nossa tarefa é conectá-las."
A proposta é comparar fontes antes da negociação: cadastro, registro, geometria, uso e restrições. O estudo explicita o que ainda precisa ser confirmado.
Time
Fernando Henrique Fernandez
Responsável pelo desenvolvimento e pela estratégia. Opera de Balneário Camboriú/SC.
Sócio em prospecção
Buscamos sócio com participação de 15-30%: PostGIS/Python sênior ou atuação comercial com rede CRECI-SC e clientes empresariais.
Conversar sobre sociedade →No que nos apoiamos
Princípios de trabalho, não certificação. A evidência deve ser conferida em cada entrega.
Clareza sobre o que sabemos
Separamos [FATO], [INFERÊNCIA], [ESTIMATIVA], [HIPÓTESE] e [PENDENTE], com as limitações de cada entrega.
Métodos identificados
Distinguimos aprendizado de máquina, cálculos e heurísticas. O nome do método não comprova sua validação.
O preço fica à vista
Preços-base, escopo e condições ficam disponíveis antes do contato.
Resultado auditável
O recorte de 2.132 cidades é apresentado com fonte e data. Cobertura efetiva depende da análise.
LGPD primeiro
Política em /lgpd e matrícula parcial (139591 → 139***). Mascaramento não comprova anonimização ou conformidade.
Controle de custos
Limite interno indicado: R$ 200/mês para Vercel, SQLite, imagens e Plausible. Não é condição comercial do cliente.
Proveniência
Como conferir uma entrega
Confira fonte, data, método e limitações de cada resultado. Código proprietário e dados confidenciais não integram a apresentação pública.
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